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马鞍山市拟建一条综合型商业步行街开发项目寻求合作商

马鞍山市拟建一条综合型商业步行街开发项目寻求合作商

马鞍山市是一座以钢铁工业为主体的用材料压痕凹坑的表面积除以载荷值新兴中等城市。近年来，马鞍山市社会稳定、经济繁荣，城市建设不断取得新的成就。第三产业持续发展，1999年实现社会消费品零售总额34亿元，比上年实际增长10%以上。为适应现代化城市发展需要，满足市民的消费需求，决定建设市级商业步行街。拟建的商业步行街地处城市中心区核心区域。目前，我市每千人拥有商业营业面积8.71平方米，低于发达城市及邻近城市水平。随着城市建设发展不断向东南推移，原先形成的四个较为集中商业点的服务范围已不能覆盖整个城市，城市中心区没有相对集中的商业购物市场。因此，建设商业步行街解决了商业布局的盲目。随着珍珠园小区和珍珠西园的建设，该商业步行街的基础设施已基本到位，水电可以直接接入，因此，具备一切开发条件。

二、项目建设内容和规模

拟建的马鞍山市商业步行街是一在小变形条件下条集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、展示、商务多功能于一体的标志性街道。它位于城市中心区的华飞路，东起湖东路，西至湖西路，南邻全国第三批城市住宅试点小区-珍珠园小区和国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程-珍珠西园，北靠风光秀丽的城市中心广场-花雨广场及市国税大厦等高层建筑群，东临我市最大的居住区-大北庄居住区，西与雨山及雨山居住毗邻。该位置处于我市近一半人口的居住区中心，交通十分便捷。商业步行街全长1,100米，总用地面积约12公顷（其中80%为国有土地，20%为农村宅基地），总建筑面积约10万平方米，总投资近3.0亿元（折合3,610万美元）。

三、项目经济效益预测

商业步行街具有良好的销售经营前景。根据目前我市商业用房销售行情，沿街一、二层商业门面房销售统价一般为元/ m2, 若全部销售可实现销售收入3..5亿元。同时, 目前该商业步行街周边商业用房苦槠都是临时建筑，今后几年将要拆除，商业步猪殃殃行街门面将是他们理想的经营场所。

四、利用外资方式及合作条件建议龙津蕨

合资、合作开发建设均可协商，外商投入不少于1000万美元的现汇资金。

五、项目承办单位简介

安徽省房地产开发公司马鞍山市公司是成立于1978年的国有企业。1991年经建设部审查批准为国家一级资质的房地产开发企业，注册资金5005万元，年开发能力20万平方米。在马鞍山市房地故认为只有重新标定位移系统才能解决此故障产开发业中，一直占主导地位。光竹 1978年至1999年，公司共开发建筑面积220多万平方米，其中住宅建筑面积130多万平方米，完成投资额近8.0亿元。公司承建的国家第三批城市住宅试点小区-珍珠园小区，开发总建筑面积24.79万平方米，3,165套住房，工程质量达到群体优良。1997年获得建设部第三批试点小区金牌、规划设计等五项第一名及1997年度中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程），并获”全国物业管理优秀示范小区”称号。

承办单位：安徽省房地产开发公司马鞍山市公司

联系地址：安徽省马鞍山市花雨路5号建设大厦

负 责 人：刘燕京

联系：

传 真：

邮 编：243011

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